Annuitätendarlehen
Tilgungsrechner
Berechne Annuität, Monatsrate und Laufzeit eines Annuitätendarlehens.
Ergebnis
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate konstant: Der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt. Gib Darlehen, Sollzins und Anfangstilgung ein, der Rechner zeigt Rate und ungefähre Laufzeit.
Annuität und Monatsrate
Die jährliche Annuität ist die Summe aus Zins und anfänglicher Tilgung, bezogen auf den Darlehensbetrag. Geteilt durch zwölf ergibt sich die Monatsrate. Sie bleibt über die gesamte Zinsbindung gleich, während sich das Verhältnis von Zins und Tilgung verschiebt.
So lange läuft das Darlehen
Weil mit jeder Rate ein wachsender Teil getilgt wird, sinken die Zinsen und das Darlehen wird immer schneller abgebaut. Die berechnete Laufzeit gilt für eine durchgehend gleiche Rate und einen konstanten Zins. In der Praxis endet die Zinsbindung meist früher, danach folgt eine Anschlussfinanzierung.
250.000 €, 4 % Zins, 2 % Tilgung.
Monatsrate: 1.250,00 € · Laufzeit ca. 28,0 Jahre.
Häufige Fragen
Wie berechne ich die Monatsrate eines Darlehens?
Addiere Sollzins und anfängliche Tilgung in Prozent, multipliziere mit dem Darlehensbetrag und teile durch zwölf. Das ergibt die monatliche Annuitätenrate.
Was bedeutet anfängliche Tilgung?
Die anfängliche Tilgung gibt an, welcher Anteil des Darlehens im ersten Jahr zurückgezahlt wird. Da der Zinsanteil mit der Zeit sinkt, steigt der Tilgungsanteil bei gleichbleibender Rate kontinuierlich.
Wie lange läuft das Darlehen?
Die Laufzeit hängt von Zins und Tilgung ab. Eine höhere Anfangstilgung verkürzt sie deutlich. Der hier berechnete Wert gilt für eine konstante Rate und einen unveränderten Zinssatz.
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